Vad kunden frågade om
“Vi behövde byta ut slitna fönsterbleck på en kontorsfastighet där flera bleck hade börjat rosta och leda vatten fel mot fasaden. Vi önskade en lösning som förbättrade avrinningen, passade byggnadens uttryck och kunde genomföras med så liten störning som möjligt för verksamheten i huset.”
👤 Fastighetsbolaget Öresund
📍 Limhamn, Malmö
📅 Mars 2026
Genomförande av byte av fönsterbleck
Projektet omfattade byte av fönsterbleck på en kontorsfastighet i Limhamn i Malmö där de äldre blecken hade uppnått slutet av sin tekniska livslängd. Vid den inledande genomgången noterades flera tydliga tecken på slitage i form av rostangrepp, otäta anslutningar mot karmar och varierande lutning på vissa bleck. Fastigheten användes löpande under hela arbetsperioden, vilket gjorde att planeringen anpassades noggrant till hyresgästernas vardag. Arbetet delades därför upp i etapper per fasadsida och våningsplan så att tillträde, skydd och logistik kunde hanteras på ett säkert och ordnat sätt.
De gamla fönsterblecken demonterades varsamt för att undvika onödiga skador på intilliggande fasadpartier och fönsterinfästningar. Efter demontering rensades underlagen från äldre tätningsrester, rostspår och smuts innan varje öppning kontrollerades noggrant. Där mindre ojämnheter eller slitage hade uppstått i anslutning till montageytorna justerades underlagen för att ge de nya blecken rätt bärighet och rätt fall. I samband med detta kontrollerades också att vattenvägen från fönster till bleck och vidare ut från fasad fungerade som den skulle. Den delen var viktig eftersom tidigare felaktig avrinning hade orsakat missfärgningar och ökad fuktbelastning på vissa väggytor.
De nya fönsterblecken tillverkades i lackerad byggplåt anpassad för den aktuella fastigheten. Materialvalet gjordes för att ge god motståndskraft mot väder, fukt och temperaturväxlingar samt för att skapa ett enhetligt utseende över hela fasaden. Kulör och utformning anpassades till byggnadens befintliga uttryck så att resultatet harmonierade med både fönsterpartier och fasad. Blecken måttanpassades efter varje fönsteröppning, vilket var särskilt viktigt eftersom flera äldre partier hade mindre avvikelser i bredd och djup. Genom att tillverka blecken efter verkliga mått kunde avslut, gavlar och droppkanter placeras korrekt.
Monteringen utfördes med fokus på tät anslutning, korrekt lutning och stabil infästning. Varje bleck monterades så att vatten kunde ledas bort effektivt från fönster och fasad utan att rinna tillbaka mot känsliga fogar eller putsade ytor. I anslutningarna användes tätning och infästningslösningar som passade plåt och underlag, och varje sektion kontrollerades efter montering. Där äldre detaljlösningar hade varit otillräckliga förbättrades utförandet med tydligare droppnäsa och bättre sidavslut. Under hela processen skyddades gångstråk, entrépartier och markytor för att hålla arbetsplatsen säker och välorganiserad.
När samtliga bleck hade monterats genomfördes en avslutande kontroll av linjering, infästning och vattenavledning. Resultatet blev en tydligt uppdaterad fasad där fönsterpartierna fick ett mer enhetligt och välvårdat uttryck. Den tekniska förbättringen märktes genom att blecken nu ledde bort regnvatten på ett säkrare sätt och minskade risken för fortsatt fuktpåverkan på fasad och karmanslutningar. Kunden fick en hållbar lösning som passade kontorsfastighetens karaktär och som hade utförts med begränsad påverkan på den dagliga verksamheten i huset.
Liknande arbeten på fönsterbleck och plåtdetaljer
Kunden som kontaktade oss för ett liknande projekt fick ett arbete som utgick från fastighetens skick, fasadens uppbyggnad och hur befintliga fönsterdetaljer hade fungerat över tid. I det här projektet visade en noggrann genomgång att rätt mått, korrekt lutning och väl utförda anslutningar hade varit avgörande för ett hållbart resultat. Arbetet anpassades efter byggnadens användning och genomfördes i tydliga etapper för att minska störningar.
Vid liknande uppdrag ingick vanligtvis kontroll av befintliga bleck, bedömning av underlag och val av plåt som passade fastighetens uttryck och tekniska behov. Efter avslutat arbete hade kunden fått en mer skyddad fasad, förbättrad vattenavrinning och ett enhetligt helhetsintryck. Dokumentation och genomgång av utfört arbete lämnades också över så att fastighetsägaren hade ett tydligt underlag för fortsatt förvaltning.
- ✓ Kontroll av befintliga fönsterbleck och anslutningar
- ✓ Måttanpassning av nya bleck för varje fönsterparti
- ✓ Byte med fokus på tätning, fall och vattenavledning
- ✓ Anpassning till pågående verksamhet i fastigheten
- ✓ Slutkontroll av utförande och helhetsintryck