Vad kunden frågade om
“Styrelsen behövde ett komplett byte av slitna fönsterbleck på flera trapphus och lägenheter. Fasadpartierna utsattes för hårda vindar och saltstänk, och vatten rann fel vid slagregn. Vi önskade hållbara, kulöranpassade bleck med korrekt lutning och tätning, monterade utan störningar för boende.”
👤 Styrelsen, BRF Kajpromenaden
📍 Västra Hamnen, Malmö
📅 Mars 2026
Så utförde vi bytet av fönsterbleck
Uppdraget omfattade inventering, demontering och nyinstallation av fönsterbleck på tre sammanhängande huskroppar i kvarteret, med arbeten som planerades trapphus för trapphus för att minimera påverkan på boende. Vi genomförde först en detaljerad mätning av varje öppning och dokumenterade skador, rostangrepp och tidigare otäta skarvar. Äldre bleck demonterades varsamt och underlag kontrollerades. Sprickor i puts kring smygar reparerades och fästyta dammsögs och förbereddes. Tillträde ordnades med rullställning och saxlift beroende på läge och vindprognos, och gångstråk skyltades för säker passage.
Nya bleck tillverkades efter mått i lackerad aluminium 1,0 mm, kulöranpassade till fasadens gråvita ton. Blecken gavs en lutning som avledde vatten effektivt och utrustades med tydlig droppnäsa med tillräckligt utstick. Sidobockar utformades för att möta smyg med överlapp under fönsterkarm. Underkant försågs med butylband mot underlaget och skarvar tätades i dolda lägen. Montering utfördes med rostfri A2-skruv med tätbricka i förborRADE hål för att undvika sprickbildning, och fogning mot karm avslutades med UV-beständig MS-polymer som slätades för korrekt vattengång. Innan varje bleck slutmonterades kontrollerades passform, lutning och att droppkanten låg fri från fasad.
Tekniska val och resultat
Materialvalet gjordes med kustklimatet i åtanke. Lackerad aluminium gav korrosionsskydd och låg vikt, samtidigt som rostfri infästning och tätbrickor minskade risken för galvanisk korrosion. I övergångar mot puts lades armerad fogbottenlist där fogdjup krävdes för hållbar elasticitet. Blecken kantförstärktes vid sidorna för formstabilitet i hård vind. Allt metallavfall källsorterades för återvinning och arbetsområdet hölls löpande städat. Efter montering genomfördes egenkontroller med lutningsmätning och droppkantstest med kontrollerad vattenmängd. Slutbesiktning genomfördes tillsammans med beställaren, och fotodokumentation överlämnades. Resultatet gav en jämn och tyst avrinning utan bakfall, tydligt minskat stänk på fasad och ett enhetligt uttryck mot gård och gata. Boende rapporterade att slammer och dropp ljud vid regn hade minskat, och fasadytor nedanför fönster höll sig torrare efter oväder. Projektet färdigställdes i god ordning enligt tidsplan och utan driftstopp för fastigheten.
Fönsterbleck i kustnära miljö
Vid liknande uppdrag beskrevs arbetsgång, tidplan och åtkomstlösningar i förväg, och kontakt med boende hanterades samlat via styrelse och trapphusinformation. Förväntningar kring buller, avstängningar och dagliga städrutiner tydliggjordes, vilket brukade skapa lugn i huset under produktion. Leveranser tidsstyrdes för att undvika störningar i gångstråk och innergård.
Material och kulörer togs fram utifrån provbitar och godkändes av beställare innan bockning. Riskpunkter som hörn, skarvar och övergång mot karm hanterades med testmontering, och egenkontroller signerades efter varje trapphus. Dokumentation med foton och kontrollistor överlämnades som underlag till förvaltning och framtida underhåll.
- ✓ Förstudie och måttagning utfördes på plats
- ✓ Kulörprov och materialprov godkändes innan beställning
- ✓ Tydlig avisering till boende sattes upp i trapphus
- ✓ Egenkontroller och slutbesiktning genomfördes
- ✓ Återvinning av demonterade bleck omhändertogs